„V minulém období řešila bydlení generace narozená v sedmdesátých letech. Těmto lidem je již přes třicet a otázku střechy nad hlavou si většinou již také vyřešili,“ vysvětluje Radim Hauptman hypotéční specialista svitavské pobočky velké banky. Považuje tento pokles za krátkodobý výkyv způsobený právě zvýšením daně, který donutil rychle jednat ty, co o stavbě domu uvažovali již dříve. Mnoho lidí si v druhém pololetí roku 2007 snadno spočítalo, že je velký rozdíl zaplatit z miliónové zakázky daň 50 tisíc oproti 90 tisícům, jak je tomu letos.
Přesto v našem regionu letos žádný pokles zájmu o hypotéky a následnou výstavbu rodinných domů bankéři ani stavebníci nezaznamenali. Banky totiž nabízí řadu možností pro financování bydlení i těm, kteří již úvěr či hypotéku mají a rozhodli se pro výstavbu domu. Nabízí například konsolidaci půjček či refinancování.
Nejčastěji využívají hypotéky na financování novostavby rodiny s nízkým startovacím kapitálem, proto si půjčují většinu potřebných peněz. Malý domeček vyjde tak na dva milióny korun, proto se uváží k měsíčním splátkám často vyšším než deset tisíc korun po dobu 30 let, což je na svitavský region poměrně hodně. Proto tedy žadatelé o hypotéku vyžívají možnosti nejnižší splátky, zároveň si tak protahují dobu splácení až do 70 či 75 let věku.
Na stavebním úřadu se dveře netrhnou
Zájem o výstavbu nových rodinných domů v okrese neklesá. Potvrzuje to i majitel svitavské stavební firmy Jan Hikele: „Stavíme především rodinné domy. Žádný pokles množství zakázek se neprojevuje, spíše naopak.“ I na stavebním úřadě MěÚ ve Svitavách se dveře netrhnou. „Lidé přicházejí pro informace týkající se stavebních povolení i se samotnými žádostmi ve stejné míře jako v minulý rok.,“ říká Luděk Harašta z odboru výstavby.
Realitní makléři úspěšně prodávají stavební parcely i novostavby. „ Zájem je obrovský. Stavíme devět řadových domů na ulici Gorkého, z nichž sedm jich bylo prodáno ještě dříve než započala stavba. Tyto domy se prodávají jako dokončená hrubá stavba, vnitřní dispozice si budou řešit majitelé zcela individuálně, zcela dle jejich vkusu a potřeb. Takový je současný trend,“ vysvětluje Petr Sychra, prokurista realitní kanceláře ze Svitav a doplňuje: „Tři čtvrtiny majitelů vyžilo ke krytí nákladů spojených s koupí těchto řaďáčků hypotéky či úvěru ze stavebního spoření.“
Bydlení v podnájmu⋌ není laciné
Stavba nového rodinného domu je nákladnou záležitostí. Ovšem bydlení v podnájmu není také nic laciného. Vždyť ve Svitavách těžko seženete slušný byt za méně jak pět tisíc měsíčně. Proto se nedá předpokládat pokles zájmu o bydlení tzv. ve svém ať už ve svém domě či bytě.

Sylva Horáková