Hodlám koupit pozemek. Kdo platí daň z nabytí a v jaké lhůtě je třeba podat daňové přiznání?

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude v případě kupní smlouvy převodce (prodávající) vlastnického práva k pozemku (nemovité věci), pokud se převodce a nabyvatel v kupní smlouvě nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel (kupující). Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je poplatník povinen podat, jedná-li se o nemovitou věc evidovanou v katastru nemovitostí, nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad vlastnického práva k nemovité věci.


Existuje u daně z nabytí nemovitosti institut ručitele? Pokud ano, kdo je ručitelem této daně?

Nová právní úprava v zásadě zachovává dosavadní právní úpravu osoby poplatníka daně. V případě běžných transakcí na základě kupních a směnných smluv je poplatníkem převodce (prodávající) a v takových případech je nabyvatel (kupující) i nadále ručitelem daně. Smluvním stranám je však nově umožněno zvolit si poplatníkem nabyvatele (kupujícího). Pokud smluvní strany takovou dohodu o změně poplatníka uzavřou, institut ručitele se neuplatní.

ANNA PORŠOVÁ,ředitelka pobočky realitní kanceláře Evropa Litomyšl