Jak kupovat pozemek?
U koupě každého pozemku za účelem výstavby nemovitosti si musíme dávat pozor zejména na to, zda:
1) je pozemek určený pro stavbu námi zamyšleného objektu?
2) je možné plánovanou stavbu napojit na sítě?
3) je zajištěna přístupová cesta na pozemek?
4) je prodávající majitelem, je více spolumajitelů a neváznou na pozemku právní vady?


Jak zjistíme, zda je námi vyhlídnutý pozemek pozemkem stavebním?
Nejdříve kontaktujeme místně příslušný úřad, například obecní, a necháme si zjistit z územního a regulačního plánu, zda na daném pozemku lze stavět, jaká je maximální zastavěná plocha a zda lze námi plánovaný, například z hlediska velikosti, tvaru střechy, dům postavit. Tuto informaci sdělí zájemci i místně příslušný stavební úřad.


Kde získáme informace o možnosti napojení na stávající sítě?
Na obecním, případně městském úřadě. Pokud chceme mít jistotu, že nebudeme ničím limitovaní, kontaktujeme jednotlivé vlastníky sítí. Může se stát, že nám například elektrorozvodné závody nepovolí námi požadovaný příkon z důvodu nedostatečné kapacity sítě v dané lokalitě. Případně, že se v aktuální době nelze napojit na obecní kanalizaci z důvodu nedostatečné kapacity čistírny odpadních vod.

ANNA PORŠOVÁ, ředitelka pobočky realitní kanceláře Evropa Litomyšl