Je nutné rozlišit, zda jde o nájem družstevního bytu spojený s členstvím v bytovém družstvu nebo o klasický nájem obecního bytu. Jde-li o tzv. klasický nájem, pak po rozvodu manželství rozhodne soud o tom, kdo bude nadále nájemcem, pokud se manželé nedohodnou. Nezáleží tedy na tom, kdy byla nájemní smlouva k bytu uzavřena. Naopak je důležitý okamžik vzniku nájmu v případě bytů družstevních. Zde totiž platí, že byla-li smlouva o nájmu sjednána před uzavřením manželství, pak se po rozvodu stává jediným nájemcem družstevního bytu ten z bývalých manželů, který smlouvu uzavřel. V případě, že smlouva o nájmu byla sjednána až po uzavření manželství, pak opět o nájemci bytu a tím i o tom, kdo zůstane jediným členem bytového družstva, rozhodne soud.
Dlužno dodat, že soud hledí zejména na zájmy nezletilých dětí a na stanovisko pronajímatele bytu. Větší šanci zůstat nájemcem bytu po rozvodu tak má ten z manželů, jemuž budou svěřeny do péče nezletilé děti.
JUDR. MILAN BŘEŇ, advokát, Svitavy
