VYBRAT REGION
Zavřít mapu

I nájemci bytů mají své povinnosti

VÝCHODNÍ ČECHY - V dnešní pravidelné rubrice se zaměříme na práva a povinnosti vyplývající z nájmu bytu. Nájemní smlouvu lze sjednat na dobu určitou, či na dobu neurčitou. V nájemní smlouvě musí být specifikován byt a uvedeny obě strany; jak nájemce, tak pronajímatel.

1.12.2007
SDÍLEJ:

PRONAJÍMATEL může požadovat zálohu při uzavírání smlouvy. Nesmí přesahovat trojnásobek měsíčního nájemného.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

„Pronajímatel má právo na úhradu nájemného a zálohy na úhradu plnění spojených s nájmem, například poplatky za energie. Při uzavírání nájemní smlouvy může pronajímatel požadovat složení zálohy, která však nesmí přesahovat trojnásobek měsíčního nájemného a zálohy na úhradu plnění spojených s nájmem,“ vysvětluje Josef Černý ze Sdružení obrany spotřebitelů (SOS).

Nájemce má právo byt užívat a provádět v něm drobné opravy. Pronajímatel má na starosti větší potřebné opravy. Nájemce má také právo užívat společné prostory a zařízení domu a požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, třeba energie nebo kabelovou televizi. „Nájemce je také povinen užívat byt řádně, nepoškozovat zařízení bytu a svým užíváním nesmí rušit výkon práv ostatních nájemníků.

Mezi další povinnosti patří písemné oznámení pronajímateli o změně počtu osob, které s ním užívají byt, nejpozději do 15 dnů,“ popisuje Černý. Nájem může ze zákona přecházet, pouze pokud nájemce zemře. V takovém případě přechází nájem na jeho děti, rodiče, sourozence, zetě či snachu, jestliže prokážou, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.

„Nájemci se stávají také vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost nájemce nebo na něho byli odkázáni výživou. Jestliže prokážou, že s ním žili ve společné domácnosti nepřetržitě alespoň po dobu tří let před smrtí a nemají vlastní byt,“ sdělil Josef Černý.

U vnuků může z vážných důvodů soud rozhodnout, že se stávají nájemci, i když nebyla splněna podmínka tříletého soužití. „Zákon dále umožňuje výměnu bytu mezi nájemci. Je však třeba souhlasu pronajímatelů. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu.

Odepře-li pronajímatel bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může se nájemce obrátit na soud, který by mohl svým rozhodnutím nahradit souhlas pronajímatele,“ dodává Josef Černý za SOS.

1.12.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Strojírenští kovodělníci 130 Kč Strojírenští kovodělníci Obráběč kovů/elektroerozivní obrábění jiskrové. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 130 kč, mzda max. 150 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Firma Plastic Parts &Technology s.r.o., přední výrobce vstřikovacích forem hledá do svého týmu pracovníka na elektroerozivní obrábění jiskrové., , NÁPLŇ PRÁCE: práce za použití techn. dokumentace,práce s měřidly, příprava pracovního procesu, stanovení postupů, určení parametrů polotovaru, seřízení stroje, evidence technických dat o průběhu a výsledcích práce, POŽADAVKY: vyučení v technickém oboru, znalost čtení výrobní dokumentace, práce s měřidly, výhodou bude pracovní zkušenost na dané pozici , NABÍZÍME: práci v moderní strojírenské firmě s možností zaučení, osobní přístup, příspěvek na stravování, penzijní připojištění, 3dny sick days, 13.mzda, adekvátní fin. ohodnocení, firemní akce, KONTAKT: telefonicky, e-mailem. Pracoviště: Plastic parts & technology s.r.o., 571 01 Moravská Třebová 1. Informace: Šárka Luňáčková, +420 702 187 634. Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 25 000 Kč Kuchaři (kromě šéfkuchařů), pomocní kuchaři Pomocní kuchaři na výdej jídel. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 28000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADAVKY: vyučen v oboru a praxe, zdravotní průkaz a zdravotní záv. prohlídka, NABÍZÍME: stravenky v hodnotě 105 Kč, firemní oblečení, zázemí zahraniční firmy, KONTAKT: telefonicky, e-mailem. Pracoviště: Ing. josef polák, Dvorní, č.p. 1452, 571 01 Moravská Třebová 1. Informace: Josef Polák, +420 603 503 029. Výroba - Výroba Seřizovači 22 000 Kč Seřizovači a obsluha číslicově řízených strojů Seřizovač vstřikovacích lisů. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 32000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Výroba na lisovně plastů probíhá ve 12ti hodinových směnách - 12 hodin pracovní směna, 24 hod volno, , NABÍZÍME: hlavní pracovní poměr, celoživotní vzdělávání, příspěvky na stravování, dovolená nad rámec zákoníku práce, sociální program pro perspektivní zaměstnance, výstavba zaměstnaneckého bydlení, moderní pracovní prostředí, zázemí rodinné české firmy, KONTAKT: telefonicky (6-17h), e-mailem. Pracoviště: Flídr plast s.r.o., 572 01 Polička. Informace: Karel Flídr, +420 736 613 020. Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Pracovník ostrahy 18 000 Kč Pracovníci ostrahy, strážní Ostraha prodejny. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: POŽADAVKY: příjemné vystupování, trestní bezúhonnost, spolehlivost, dochvilnost, KONTAKT: telefonicky (po-pá 9-15h), , Doporučenky nemůžeme potvrzovat do 3 dnů, jelikož jezdíme po celé republice.. Pracoviště: Bohemia marten security s.r.o. -polička, tyršova, Tyršova, č.p. 1001, 572 01 Polička. Informace: Iveta Škubalová, +420 775 872 835.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Andrej Babiš.

Starostové odpovídají na otázku, zda má premiér odstoupit

Ilustrační foto.

Sousedské derby uzavře fotbalový podzim

Jak jsme se změnili 1989–2018

Piva pijeme zhruba stejně jako na sklonku socialismu. Ale třeba banánů si můžeme dopřát mnohem více. Stejně jako divadelních představení. Na druhou stranu do kin nás už nic moc netáhne. Deník přináší u příležitosti výročí 17. listopadu srovnání, jak jsme žili před 29 lety a jak žijeme teď.

Tisíceré ne Babišovi a jízda nejdelším železničním tunelem: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 16. listopadu 2018.

Lípa připomene několik výročí

Osík - Ve sváteční den zasadí v Osíku před školou lípu. Slavnost začíná ve 14 hodin u silnice směrem na Pohodlí.

Prodloužené derby rozjásalo hokejisty Slovanu

Litomyšl, Moravská Třebová /KRAJSKÝ HOKEJ/ - Okresní derby nejvíce lákalo fanoušky v dalším pokračování krajské hokejové ligy. Dramatičností zápasu určitě nebyli zklamáni.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT